林峰:大家说旭辉是黑马,其实我们是老黄牛

本文摘要:大家都说道旭辉是黑马,只不过我们是老黄牛。在10月19日举办的全联房地产商不会第四次会员大会上,面临主持人关于旭辉亮点的发问,旭辉集团总裁林峰笑着说道,他们只看见我们上市以来发展速度较为慢,维持着近40%的快速增长,但旭辉是一家杨家公司,从91年开始专门从事房地产事业,我们仍然侧重公司的内快速增长和稳定性。对于规模的解读,林峰回应,规模不是万能的,但是没规模是万万不能的。 因为它牵涉到企业调配资金、资源的能力,还包括做到商业地产要有充足大的现金流。

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大家都说道旭辉是黑马,只不过我们是老黄牛。在10月19日举办的全联房地产商不会第四次会员大会上,面临主持人关于旭辉亮点的发问,旭辉集团总裁林峰笑着说道,他们只看见我们上市以来发展速度较为慢,维持着近40%的快速增长,但旭辉是一家杨家公司,从91年开始专门从事房地产事业,我们仍然侧重公司的内快速增长和稳定性。对于规模的解读,林峰回应,规模不是万能的,但是没规模是万万不能的。

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因为它牵涉到企业调配资金、资源的能力,还包括做到商业地产要有充足大的现金流。所以对旭辉来说,我们不会去执着规模,但会把它放到第一位,不会维持规模、利润、负债率三者之间的均衡。虽然今年房地产开发商大买,但在林峰显然,各有各的惟有,一二城市看上去好销售,但是一块地有可能有20家、30家开发商来PK,拿地十分无以。

而三四线地产虽然拿地更容易,但经营一起无以。未来的大时代一定是竞争在激化,地产商精彩赚、赚到快钱的时代早已过去了。对于这些挑战,没什么捷径可走,你想要做到经营就要认认真真希望的把每一个经营的细节作好,在做到每个产品的时候都用十分多的心思,把每一个产品当作一个艺术品出来,它最后做到出来才有将来的报酬。

林峰如是说。对于轻资产,林峰回应,未来,地产和金融之间的交融不会更加密切,以资产证券化居多的轻资产一定是一个趋势,有可能未来没有人炒房了,卖reits产品收益更佳。2015年,面对行业增长速度和利润下降的现状,多元化沦为很多房企转型的一个方向,回应,林峰透漏,未来几年,旭辉可能会可行性参予并增大办公、商业以及旅游、养老等行业的布局。


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